Estimation théorique
Grand Rue,63530 Volvic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,63530-Volvic indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanat-la-Mouteyre (63083), comprenant 961 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanat-la-Mouteyre (63083), comprenant 961 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 52 | GR GRAND RUE | 2 | 100 | 106 | 220960€ | 2210€ |
2020-09-25 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 85 | 117 | 185200€ | 2179€ |
2019-12-06 | 41 | RUE BASSE | 2 | 63 | 59 | 125338€ | 1989€ |
2020-11-20 | 41 | RUE BASSE | 3 | 53 | 53 | 49000€ | 925€ |
2022-04-07 | 37 | RUE BASSE | 2 | 37 | 37 | 37000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 32 | RUE BASSE | 4 | 91 | 55 | 166600€ | 1831€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE VIALLARD | 4 | 117 | 650 | 293100€ | 2505€ |
2020-02-20 | 28 | RUE BASSE | 3 | 61 | 0 | 123500€ | 2025€ |
2021-05-20 | 35 | GR GRAND RUE | 5 | 105 | 49 | 134550€ | 1281€ |
2022-09-15 | 26 | RUE BASSE | 2 | 40 | 76 | 224501€ | 5613€ |
2020-03-16 | 20 | RUE BASSE | 3 | 150 | 91 | 163900€ | 1093€ |
2019-05-27 | 29 | RUE BASSE | 3 | 45 | 35 | 55000€ | 1222€ |
2020-08-14 | 29 | RUE BASSE | 3 | 45 | 35 | 61058€ | 1357€ |
2022-06-14 | 29 | RUE BASSE | 3 | 45 | 35 | 64800€ | 1440€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DE DERRIERE LE FOUR | 3 | 40 | 152 | 116500€ | 2913€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU CRATERE | 5 | 104 | 122 | 157000€ | 1510€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE BESSAT | 3 | 80 | 66 | 158300€ | 1979€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DE DERRIERE LE FOUR | 2 | 50 | 150 | 178600€ | 3572€ |
2021-03-31 | 23 | RUE DE L OURME | 14 | 476 | 504 | 452501€ | 951€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE DERRIERE LE FOUR | 2 | 28 | 15 | 230000€ | 8214€ |
2020-09-03 | 12 | PL DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 48 | 68550€ | 979€ |
2019-06-13 | 4 | RUE BASSE | 4 | 95 | 58 | 109000€ | 1147€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CRATERE | 3 | 46 | 34 | 70000€ | 1522€ |
2022-07-25 | 14 | PL DE LA BARRIERE | 6 | 150 | 196 | 227265€ | 1515€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DES MOUTYS | 4 | 166 | 184 | 230000€ | 1386€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA RIVAUX | 3 | 71 | 78 | 45905€ | 647€ |
2020-12-29 | 9 | PL DE LA BARRIERE | 3 | 60 | 42 | 129500€ | 2158€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU SOUPT | 4 | 110 | 60 | 136000€ | 1236€ |
2022-06-21 | 20 | PL DE LA BARRIERE | 3 | 90 | 147 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU MAS | 3 | 75 | 72 | 111200€ | 1483€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DU SOUPT | 4 | 116 | 135 | 125000€ | 1078€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DU SOUPT | 3 | 106 | 114 | 224000€ | 2113€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DU MAS | 3 | 115 | 215 | 240777€ | 2094€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DU PIORAT | 3 | 52 | 42 | 109900€ | 2113€ |
2020-08-03 | 12 | PL DE L EGLISE | 2 | 58 | 48 | 125450€ | 2163€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU MAS | 6 | 190 | 228 | 264800€ | 1394€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DU MAS | 4 | 98 | 51 | 186000€ | 1898€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU SOUPT | 4 | 84 | 116 | 138700€ | 1651€ |
2020-11-09 | 27 | RUE DES MOUTYS | 5 | 72 | 62 | 119210€ | 1656€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 91 | 220 | 210600€ | 2314€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE HALLE | 2 | 66 | 42 | 81030€ | 1228€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU SOUPT | 3 | 62 | 91 | 219180€ | 3535€ |
2020-07-08 | 23 | PTR PETITE RUE DU MAS | 2 | 35 | 75 | 20100€ | 574€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU PONT CHAPUT | 3 | 150 | 360 | 205170€ | 1368€ |
2022-11-07 | 1 | PL DU MAS | 4 | 100 | 88 | 229450€ | 2295€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BANNIERE | 3 | 68 | 48 | 38300€ | 563€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE LA BANNIERE | 3 | 76 | 127 | 156500€ | 2059€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA BANNIERE | 4 | 74 | 65 | 133000€ | 1797€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA BANNIERE | 4 | 74 | 65 | 166230€ | 2246€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 82 | 32 | 63250€ | 771€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DE LA BANNIERE | 3 | 60 | 38 | 47000€ | 783€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 60 | 96600€ | 1486€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DU QUART | 3 | 90 | 37 | 121450€ | 1349€ |
2020-05-07 | 33 | RUE DE LA BANNIERE | 4 | 92 | 105 | 98800€ | 1074€ |
2021-05-27 | 21 | PL DU MAS | 3 | 58 | 0 | 62860€ | 1084€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 87 | 62 | 142550€ | 1639€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DES MOUTYS | 3 | 52 | 95 | 121900€ | 2344€ |
2021-11-16 | 41 | RUE DE LA BANNIERE | 3 | 60 | 119 | 148500€ | 2475€ |
2019-12-17 | 77 | RUE DE LA BANNIERE | 5 | 102 | 120 | 73000€ | 716€ |
2021-12-08 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 82 | 70000€ | 986€ |
2021-07-02 | 55 | RUE DE LA BANNIERE | 3 | 79 | 32 | 103280€ | 1307€ |
2022-06-22 | 59 | RUE DE LA BANNIERE | 3 | 65 | 35 | 113600€ | 1748€ |
2020-11-30 | 36 | IMP DU GOULET | 4 | 92 | 670 | 245530€ | 2669€ |
2020-04-29 | 2 | ALL DE LA CASCATELLE | 4 | 90 | 520 | 196000€ | 2178€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DE LA COTE | 2 | 71 | 50 | 96289€ | 1356€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 58 | 79400€ | 1323€ |
2020-11-27 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 92 | 52885€ | 601€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DE LA COTE | 2 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2022-10-27 | 36 | RUE DES MOUTYS | 7 | 157 | 751 | 329700€ | 2100€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES ECLACHES | 5 | 120 | 821 | 125000€ | 1042€ |
2021-11-25 | 9001 | ALL DE PIVERT | 4 | 105 | 418 | 288000€ | 2743€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 107 | 357 | 255890€ | 2391€ |
2019-07-03 | 65 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 138 | 403 | 147650€ | 1070€ |
2023-04-13 | 67 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 138 | 123 | 118700€ | 860€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 118 | 492 | 243000€ | 2059€ |
2021-02-15 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 196 | 200 | 309100€ | 1577€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 126 | 971 | 273150€ | 2168€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 203 | 242000€ | 2283€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA SAGNE | 4 | 111 | 400 | 281540€ | 2536€ |
2019-10-18 | 79 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 65 | 145 | 96000€ | 1477€ |
2021-04-01 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 460 | 218580€ | 1901€ |
2022-01-25 | 79 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 60 | 115000€ | 1474€ |
2020-05-14 | 83 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 32 | 87400€ | 1165€ |
2019-06-27 | 54 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 319 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA HUDE | 4 | 80 | 31 | 106420€ | 1330€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE LA HUDE | 2 | 45 | 150 | 50000€ | 1111€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DES ECLACHES | 6 | 118 | 745 | 241550€ | 2047€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DES ECLACHES | 6 | 118 | 745 | 286300€ | 2426€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE TOURNOEL | 5 | 113 | 58 | 98300€ | 870€ |
2023-04-05 | 3 | RUE DE TOURNOEL | 4 | 77 | 57 | 157900€ | 2051€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DE TOURNOEL | 3 | 52 | 57 | 85000€ | 1635€ |
2019-06-08 | 9 | RUE DE TOURNOEL | 3 | 76 | 31 | 83600€ | 1100€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DE TOURNOEL | 2 | 54 | 29 | 78000€ | 1444€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DE PIVERT | 7 | 130 | 1005 | 332000€ | 2554€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DES BATIGNOLLES | 5 | 106 | 988 | 340900€ | 3216€ |
2021-04-13 | 1 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 93 | 622 | 229400€ | 2467€ |
2019-11-14 | 4 | IMP DE CHANCELAS | 5 | 86 | 780 | 234100€ | 2722€ |
2019-06-08 | 3 | IMP DE CHAMPLOUP | 5 | 99 | 689 | 227450€ | 2297€ |
2021-08-25 | 3 | IMP DE CHAMPLOUP | 5 | 99 | 689 | 263550€ | 2662€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DES BATIGNOLLES | 5 | 120 | 599 | 300630€ | 2505€ |
2020-09-23 | 7 | RTE DE CHATEL | 5 | 102 | 850 | 271000€ | 2657€ |
2021-04-20 | 1 | IMP DES RIAUMES | 5 | 96 | 388 | 231250€ | 2409€ |
2022-03-09 | 6 | IMP DE LA HUDE | 5 | 97 | 256 | 240100€ | 2475€ |
2022-04-06 | 17 | RTE DE CHATEL | 4 | 86 | 783 | 275500€ | 3203€ |
2021-10-22 | 25 | RTE DE CHATEL | 3 | 61 | 687 | 251400€ | 4121€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES CARDAMINES | 4 | 96 | 427 | 255500€ | 2661€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 96 | 358 | 241200€ | 2513€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES CARDAMINES | 4 | 88 | 358 | 246000€ | 2795€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES CARDAMINES | 4 | 110 | 358 | 257600€ | 2342€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 116 | 507 | 270190€ | 2329€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES CARDAMINES | 4 | 90 | 534 | 269379€ | 2993€ |
2022-05-10 | 23 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 130 | 615 | 155000€ | 1192€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES CENTAUREES | 4 | 88 | 431 | 232220€ | 2639€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 102 | 713 | 67140€ | 658€ |
2022-04-13 | 66 | RTE DE MARSAT | 6 | 171 | 712 | 230000€ | 1345€ |
2021-06-18 | 19 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 3 | 92 | 680 | 255850€ | 2781€ |
2021-02-19 | 21 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 7 | 152 | 243 | 158000€ | 1039€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DES CENTAUREES | 4 | 99 | 247 | 305738€ | 3088€ |
2020-11-10 | 10 | PL DU MURIER - LE LAC | 5 | 95 | 101 | 162000€ | 1705€ |
2020-11-30 | 7 | IMP DES 13 VENTS | 4 | 81 | 425 | 231650€ | 2860€ |
2022-09-29 | 21 | CHE D ARGNAT - TOURTOULE | 9 | 219 | 500 | 445660€ | 2035€ |
2021-03-18 | 60 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 3 | 57 | 89 | 124500€ | 2184€ |
2021-12-10 | 79 | RTE DE MARSAT | 4 | 102 | 584 | 285300€ | 2797€ |
2022-07-28 | 79 | RTE DE MARSAT | 4 | 102 | 584 | 297000€ | 2912€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES LILAS - TOURTOULE | 2 | 38 | 126 | 25000€ | 658€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES ECOLES - TOURTOULE | 4 | 73 | 269 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-28 | 81 | RTE DE MARSAT | 7 | 119 | 792 | 234001€ | 1966€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES CHANAUX | 4 | 99 | 583 | 263830€ | 2665€ |
2022-10-27 | 55 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 4 | 140 | 745 | 345000€ | 2464€ |
2021-04-21 | 74 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 4 | 108 | 499 | 137500€ | 1273€ |
2019-08-09 | 74 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 4 | 108 | 499 | 275000€ | 2546€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DES ECOLES - TOURTOULE | 5 | 125 | 715 | 301600€ | 2413€ |
2020-08-25 | 76 | RTE DE CLERMONT - TOURTOULE | 4 | 112 | 500 | 286350€ | 2557€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DES SORBIERS | 3 | 95 | 611 | 62000€ | 653€ |
2021-04-19 | 26 | RUE DES SORBIERS | 5 | 124 | 769 | 331250€ | 2671€ |
2022-04-05 | 27 | RUE DES BIAS - CROUZOL | 1 | 37 | 91 | 95750€ | 2588€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DES BIAS - CROUZOL | 4 | 86 | 75 | 75000€ | 872€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DES GENETS - LA PLAINE | 1 | 45 | 354 | 125000€ | 2778€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE LAVAUR - CROUZOL | 5 | 127 | 1514 | 374750€ | 2951€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES BIAS - CROUZOL | 4 | 109 | 131 | 180000€ | 1651€ |
2019-08-09 | 41 | RUE DE RIOM - DE CROUZOL | 4 | 137 | 1040 | 439700€ | 3209€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DU PONT - CROUZOL | 4 | 125 | 290 | 228990€ | 1832€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DU PONT - CROUZOL | 5 | 132 | 303 | 300000€ | 2273€ |
2020-12-07 | 28 | CHE DE LA PISCICULTURE- GENEST | 5 | 123 | 877 | 426400€ | 3467€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE LA FEUILLADE - CROUZOL | 2 | 40 | 30 | 89000€ | 2225€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS VINZELLES | 8 | 168 | 2085 | 435700€ | 2593€ |
2021-09-24 | 8 | IMP DES CHATAIGNIERS VINZELLES | 3 | 70 | 78 | 109250€ | 1561€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DE CHATEL - CROUZOL | 3 | 70 | 89 | 82700€ | 1181€ |
2021-02-24 | 53 | RUE DE RIOM - DE CROUZOL | 4 | 103 | 1000 | 306550€ | 2976€ |
2019-07-31 | 50 | RUE DU MONTEL - CROUZOL | 4 | 67 | 583 | 119830€ | 1789€ |